TÉRMINOS, CONDICIONES Y POLÍTICA DE TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES – ÁREAS PROPERTY

En cumplimiento de la Ley 1581 de 2012, el Decreto 1377 de 2013, el Decreto Único 1074 de 2015 y demás normas que regulan la protección de datos personales en Colombia, se establece la presente Política de Tratamiento de Datos Personales y Términos de Uso aplicables a las plataformas digitales, páginas web, formularios, campañas publicitarias, redes sociales y demás canales de comunicación administrados por ÁREAS PROPERTY.

1. OBJETO Y ACTIVIDAD COMERCIAL

ÁREAS PROPERTY se dedica a la promoción, comercialización, corretaje, intermediación y gestión de inmuebles destinados a vivienda, incluyendo apartamentos, casas, apartaestudios, conjuntos residenciales, proyectos de vivienda nueva (sobre planos o en construcción), vivienda usada y activos inmobiliarios enfocados en la inversión habitacional o residencial.

La información publicada en anuncios, campañas digitales, portafolios, redes sociales, estudios de mercado o cualquier otro medio informativo tiene carácter exclusivamente referencial, ilustrativo e informativo. La disponibilidad de los inmuebles, precios de venta o cánones de arrendamiento, cuotas de administración preliminares, características físicas, condiciones de financiación, tasas de interés sugeridas, plazos de cuota inicial y demás aspectos comerciales podrán variar sin previo aviso y estarán estrictamente sujetos a verificación y viabilidad al momento de la negociación.

En concordancia con la Ley 1480 de 2011 (Estatuto del Consumidor), las fotografías, recorridos virtuales, renders, maquetas, planos de distribución, descripciones de acabados, áreas privadas/construidas y especificaciones de zonas comunes publicados en campañas de vivienda nueva tienen fines estrictamente ilustrativos y de diseño preliminar. Por lo tanto, podrán presentar variaciones o modificaciones técnicas autorizadas por las autoridades urbanísticas, las firmas constructoras o las entidades fiduciarias durante el desarrollo del proyecto.

Los contratos de arrendamiento gestionados para vivienda se regirán por las disposiciones de la Ley 820 de 2003. La información suministrada por ÁREAS PROPERTY no constituye oferta comercial vinculante, promesa de compraventa, promesa de arrendamiento, opción de separación ni compromiso contractual definitivo hasta la suscripción y firma de los documentos legales y escrituras correspondientes entre las partes formalmente instituidas.

2. FINALIDAD DEL TRATAMIENTO DE LOS DATOS PERSONALES

Al diligenciar cualquiera de nuestros formularios, canales de contacto o solicitudes de información, usted autoriza de manera previa, expresa e informada a ÁREAS PROPERTY para recolectar, almacenar, consultar, actualizar, procesar, transmitir, transferir y utilizar sus datos personales con las siguientes finalidades:

• Presentar inmuebles y portafolios disponibles para venta, arrendamiento o inversión residencial que se ajusten a su perfil y presupuesto de búsqueda.
• Atender, tramitar y hacer seguimiento a sus solicitudes relacionadas con la compra, venta, consignación, avalúo o alquiler de propiedades de vivienda.
• Agendar y coordinar visitas presenciales o recorridos virtuales guiados a los inmuebles de interés.
• Compartir, transferir o transmitir la información y documentación pertinente a compañías aseguradoras de arrendamiento, afianzadoras, entidades financieras y propietarios de los inmuebles, con el propósito de adelantar los correspondientes estudios de riesgo, capacidad de pago y consultas en centrales de información crediticia (Habeas Data - Datacrédito, Cifin, etc.).
• Suministrar datos básicos a constructoras aliadas o encargadas de proyectos de vivienda nueva cuando el usuario manifieste interés en un proyecto específico.
• Establecer contacto directo mediante llamadas telefónicas, correo electrónico, mensajes de texto (SMS), aplicaciones de mensajería instantánea (WhatsApp) u otros canales autorizados de comunicación con asesores asignados.
• Enviar información comercial, promociones, lanzamientos de proyectos, ferias inmobiliarias, viabilidad de subsidios de vivienda, programas de financiación y novedades del sector habitacional.
• Cumplir con las obligaciones legales, regulatorias, contables y contractuales aplicables a la intermediación inmobiliaria en el territorio colombiano.

3. DERECHOS DEL TITULAR

Como titular de los datos personales, usted goza de los derechos consagrados en la Constitución Política de Colombia y la Ley 1581 de 2012, especialmente a:

• Conocer, actualizar y rectificar sus datos personales frente a ÁREAS PROPERTY.
• Solicitar prueba de la autorización otorgada, salvo excepciones legales.
• Ser informado, previa solicitud, sobre el uso real que se le ha dado a sus datos personales.
• Presentar quejas ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) en caso de detectar infracciones a la ley de protección de datos.
• Solicitar la revocatoria de la autorización o la supresión de sus datos de nuestras bases informáticas cuando no medie un deber legal o contractual de permanecer en ellas.

4. AUTORIZACIÓN DEL TITULAR

Al enviar voluntariamente sus datos mediante formularios web, landing pages, anuncios publicitarios en plataformas de Meta (Facebook, Instagram), Google Ads, campañas de captación digital, chats de WhatsApp, correos electrónicos o cualquier otro canal de contacto administrado por ÁREAS PROPERTY, usted declara haber leído, comprendido y aceptado en su totalidad los presentes Términos y Condiciones, y autoriza el tratamiento de sus datos personales para las finalidades aquí descritas.

El envío de información de contacto, solicitudes de asesoría o expresiones de interés sobre un inmueble o proyecto no genera derecho de reserva, separación de cupo, adjudicación de subsidio, promesa de venta, contrato de arrendamiento ni obligación contractual vinculante para ninguna de las partes.

5. CANALES DE ATENCIÓN

Para consultas, solicitudes de actualización de datos, ejercicio de los derechos de Habeas Data, revocatoria de autorizaciones o reclamos relacionados con el tratamiento de su información personal, el titular podrá comunicarse a través de:

Responsable: ÁREAS PROPERTY
Correo electrónico: operaciones@areasproperty.com
Domicilio principal: Bogotá D.C., República de Colombia

6. VIGENCIA Y MODIFICACIONES

La presente Política de Tratamiento de Datos Personales y Términos de Uso se encuentra vigente desde su fecha de publicación y podrá ser modificada, actualizada o adicionada por ÁREAS PROPERTY en cualquier momento para adaptarse a nuevas directrices normativas, doctrinas de la Superintendencia de Industria y Comercio, o cambios en el modelo operativo de vivienda. Todas las modificaciones serán publicadas a través de este entorno web.

Última actualización: Junio de 2026.